Как сохранить квартиру при банкротстве: 3 стратегии от юристов Консультационной группы AuLex

Банкротство физических лиц не всегда означает потерю жилья. В 2025 году законодательство предоставляет возможности для защиты вашего имущества. Ниже представлены три эффективные стратегии, которые помогут сохранить квартиру при банкротстве.

1. Использование исполнительского иммунитета

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника не подлежит взысканию. Это правило действует, если недвижимость не находится в залоге или ипотеке.

Однако есть исключения. Например, если жилье приобретено с использованием ипотечного кредита и находится в залоге у банка, оно может быть реализовано для погашения долга. Важно понимать нюансы применения исполнительского иммунитета, чтобы эффективно защитить свое имущество.

2. Заключение мирового соглашения с кредиторами

Мировое соглашение — это договоренность между должником и кредиторами о реструктуризации долга на взаимовыгодных условиях. Такой подход позволяет избежать реализации имущества и сохранить жилье.

Преимущества мирового соглашения:

• Гибкие условия погашения задолженности.
• Сохранение положительной кредитной истории.
• Избежание длительных судебных разбирательств.

Для успешного заключения мирового соглашения рекомендуется обратиться к опытным юристам, которые помогут выработать оптимальные условия и провести переговоры с кредиторами.

3. Реструктуризация долгов

Реструктуризация долгов — это изменение условий и сроков погашения задолженности, позволяющее должнику восстановить платежеспособность без продажи имущества. В рамках процедуры банкротства суд может утвердить план реструктуризации, учитывающий финансовые возможности должника.

Ключевые моменты реструктуризации:

• Составление плана погашения задолженности с учетом доходов и расходов должника.
• Приостановление начисления штрафов и пени на период реструктуризации.
• Возможность сохранения имущества при условии выполнения плана.

Важно отметить, что успешная реструктуризация требует тщательной подготовки и обоснования плана. Профессиональная юридическая поддержка увеличивает шансы на утверждение плана судом и его успешное исполнение.

Заключение

Сохранение квартиры при банкротстве — задача выполнимая, если подойти к ней с грамотной стратегией. Использование исполнительского иммунитета, заключение мирового соглашения и реструктуризация долгов — основные пути защиты вашего жилья. Консультационная группа AuLex готова предоставить профессиональную помощь на каждом этапе процедуры банкротства, обеспечивая защиту ваших интересов и имущества.